na sprzedaż
Nowoczesny dom typu Smart Home + garaż wolnostojący
Na sprzedaż dom jedyny w swoim rodzaju, przemyślany w każdym detalu, który zachwyca już od samego progu. 5 pokoi z opcją stworzenia 6-ego, zaawansowany system automatyczny, energooszczędność i bezpieczeństwo – nie możesz przejść obok niego obojętnie.
Zapraszam do Wojnowic w gminie Czernica, 8 km od granicy z Wrocławiem. Tu na działce o pow. 1200 m² usytuowany jest dom wolnostojący o całkowitej pow. 217.77 m² wraz z garażem wolnostojącym o pow. 79.78 m² – idealnym pod prowadzenie działalności usługowej.
To wspaniała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia blisko natury, a przede wszystkim – przestrzeni, w której można stworzyć niezależne strefy – mieszkalną i zawodową.
To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie!
cena
- 1 830 000 zł
cena za metr
- 8 403 zł/m²
Lokalizacja
- Wojnowice, gm. Czernica
Powierzchnia całkowita:
- 217.77 m²
ATUTY
Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?
- Dom został zaprojektowany bez kompromisów, z systemem Smart Home, w którym zaawansowana automatyka domowa gwarantuje wygodny standard życia i wysoki wzrost wartości nieruchomości na lata;
- Jest to nieruchomość, w której będziesz czuć się bezpiecznie – monitoring Full HD z podglądem, 7 kamer zewnętrznych, 1 w garażu; alarm;
- Garaż wolnostojący o pow. 79.78 m² sprawdzi się idealnie jako miejsce do prowadzenia działalności usługowej, jako warsztat lub niezależne budynek mieszkalny – doprowadzone zostały do niego wszystkie media;
- Niskie rachunki i wysoka oszczędność: Doskonała termoizolacja skrajnie redukuje straty ciepła, dzięki czemu drastycznie obniżysz koszty ogrzewania zimą i chłodzenia latem;
- Spodoba Ci się wysoki standard wykończenia – panele wodoodporne wysokiej klasy ścieralności w całym domu, liczne przeszklenia w salonie, wysokiej klasy sprzęt AGD, nietuzinkowe oświetlenie i elementy wykończeniowe;
- Wygodne parkowanie to podstawa – garaż dwustanowiskowy w bryle budynku + dodatkowe miejsca postojowe przed posesją;
- Można się wprowadzać – dom jest gotowy do zamieszkania, zadbany i estetycznie urządzony, sprzedawany z pełnym wyposażeniem;
- Piękna, duża działka o pow. 1200 m² daje liczne możliwości aranżacyjne;
- Usytuowany w spokojnej, kameralnej okolicy, nieopodal urokliwych pól, w pobliżu wodnej przystani w Czernicy oraz malowniczych terenów spacerowych nad Odrą – miejsce będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku oraz pretekst do uprawiania sportów wodnych;
- Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne – zarówno z pobliską szkołą, do której dojeżdża szkolny autobus (350 m do przystanku), oraz z Wrocławiem jak i Jelczem-Laskowicami – dzięki stacjom kolejowym w Czernicy i Nadolicach Wielkich.
wszystko na miejscu
Media:
- Ogrzewanie gazowe, podłogowe całego budynku (garaż i kotłownia również), biokominek
- Światłowód: 1000 mb/s,
- Telewizja kablowa
- Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny
- Studnia głębinowa z pompą do podlewania ogrodu
funkcjonalny układ + dodatkowE MIEJSCE POD USŁUGI
Rozkład pomieszczeń
Parter (121.2 m² całkowita powierzchnia)
- salon z kuchnią i jadalnią
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- kotłownia
Piętro (130.7 m² – całkowita powierzchnia po podłodze)
- korytarz
- pokój rekreacyjny na poddaszu
- łazienka
- sypialnia I
- sypialnia II
- sypialnia III
- sypialnia IV/garderoba
w tej okolicy drugiego takiego domu nie znajdziesz
Lokalizacja
Gmina Czernica to doskonałe miejsce do życia, które zachwyca malowniczymi, zielonymi terenami doliny Odry oraz licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi.
Doskonała lokalizacja, bliska odległość do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, sprawna komunikacja kolejowa pozwalają na szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy Dolnego Śląska.
Jest to dynamicznie rozwijający się region, który przyciąga młode rodziny nowoczesną infrastrukturą edukacyjną, bogatą ofertą kulturalną oraz bezpieczną, spokojną atmosferą.
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
- Edukacja: zespół szkolno-przedszkolny w Czernicy – 3.3 km, zespół szkolno-przedszkolny w Dobrzykowicach – 7 km, Miejsko-Gminne Centrum Kultury w Jelczu-Laskowicach – 11 km,
- Punkty handlowo-usługowe w okolicy: (m.in. Chata Polska – 1 km, Dino – 3,2 km, Netto – 5,6 km, Park Handlowy Dobrzykowice 5,2 km, przychodnia –2.7 km)
- Komunikacja: Przystanek autobusowy Wojnowice Tymiankowa – 350 m (linia 920), stacja kolejowa Nadolice Wielkie – 3,3 km, stacja kolejowa Czernica – 4 km
- Rekreacja: Zabytkowy park pałacowy w Jeszkowicach 1,3 km, Przystań Czernica – 3,8 km, Jezioro Bajkał – 8 km
W OTOCZENIU NATURy
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
