na sprzedaż
Dom na Maślicach po kapitalnym remoncie
Na sprzedaż 4-pokojowy dom wolnostojący o całkowitej pow. 200 m2 położony w kameralnym sąsiedztwie przy ul. Potokowej we Wrocławiu. Dodatkowo, w przyziemiu znajduje się 2-pokojowe mieszkanie z niezależnym wejściem.
To wspaniała propozycja dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia, a przede wszystkim – domu, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne lub miejsce do pracy.
To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie!
cena
- 2 265 000 zł
cena za metr
- 11 300 zł/m²
Lokalizacja
- Potokowa, Wrocław
Powierzchnia CAŁKOWITA
- 200 m²
ATUTY
Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?
- Sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej lub jako miejsce do życia i pracy – niezależne mieszkanie 2-pokojowe będzie stanowić doskonałą przestrzeń do pracy bądź prowadzenia drobnej działalności usługowej
- Budynek przeszedł pełną modernizację w latach 2020/2021 i nie wymaga dodatkowych prac technicznych; jest gotowy do wprowadzenia, sprzedawany z pełnym wyposażeniem, wykończony w wysokim standardzie
- Usytuowany w spokojnej, willowej okolicy, nieopodal urokliwych parków i terenów spacerowych – będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku
- Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne – szybki dojazd do AOW, S8 i lotniska, a także bliskość komunikacji miejskiej i stacji kolejowej Wrocław Stadion pozwala na sprawy dojazd do centrum miasta
to trzeba wiedzieć
Dodatkowe informacje:
- Dom z 1975 r. o powierzchni całkowitej 200 m² położony na działce o pow. 459 m²
- Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy + dodatkowe miejsce postojowe na posesji
- Dom wyposażony w 4 jednostki klimatyzacji (1 na parterze i 3 w sypialniach na piętrze)
- Wysoki standard wykończenia – dębowe podłogi w całym domu, dodatkowe przeszklenia w salonie, okna trzyszybowe w pełni przesuwne i bezprogowe, świeżo wyremontowana kuchnia, wysokiej klasy sprzęt AGD, zmiękczacz wody, w kuchni filtr wody pitnej, nietuzinkowe oświetlenie i elementy dekoracyjne
wszystko na miejscu
Media:
- Ogrzewanie gazowe, piec jednofunkcyjny z dodatkowym zasobnikiem na wodę, pompa cyrkulacyjna (3 strefy), ogrzewanie podłogowe
- Instalacja fotowoltaiczna – 1 solar na dachu z możliwością rozbudowania do 10 kV, moc 6.5 kV, umowa zawarta na starych warunkach
- Internet światłowodowy w drodze
- Kanalizacja
- Średnie miesięczne koszty utrzymania – ok 1350 zł (dla rodziny 4-osobowej)
funkcjonalny układ + dodatkowo mieszkanie
Rozkład pomieszczeń
Niski Parter:
- garaż
- pom. gospodarcze
- rowerownia
- WC
- kotłownia
- pokój I
- pokój II
- kuchnia
- łazienka
Wysoki parter:
- przedsionek – 3.57 m2
- przedpokój – 6.99 m2
- łazienka – 4.50 m2
- salon z jadalnią – 33.55 m2
- kuchnia – 10.38 m2
- gabinet – 4.56 m2
- klatka schodowa – 4.80 m2
- taras nad garażem – 13.13 m2
Piętro:
- pokój I – 18.32 m2
- pokój II – 14.73 m2
- pokój III – 10.38 m2
- łazienka – 5.25 m2
- garderoba – 4.38 m2
- korytarz – 6.20 m2
w tej okolicy drugiego takiego domu nie znajdziesz
Lokalizacja
Maślice to obecnie jedno z najbardziej pożądanych i najszybciej rozwijających się osiedli we Wrocławiu. Zakup domu w tej okolicy to doskonały kompromis między miejskim życiem a bliskością natury.
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
- handlowa (m.in. Żabka i sklep z naturalną żywnością – 200 m, Stokrotka – 1.4 km, Lidl – 1.7 km)
- edukacyjna (m.in. szkoła podstawowa przy ul. Białostockiej – 1.4 km, zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Suwalskiej – 1 km),
- komunikacyjna (przystanki autobusowe 102,103, 127,245 – 250 m, AOW – 1.6 km),
- rekreacyjna (Staw Maślice – 300 m, Park Świetlików – 1 km, Przystań Maślicka oraz szkółka jeździecka w Ranczu nad Odrą – 1.3 km, Las Pilczycki – 4 km),
- usługowa (Pasaż Królewiecki – 1.7 km)
szybki dojazd do miasta
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
