na sprzedaż
Bliźniak w Kiełczowie z dużym ogrodem
Na sprzedaż dom wolnostojący w zabudowie bliźniaczej o całkowitej pow. 125.30 m2, usytuowany na działce o pow. 527 m2 przy ul. Cyprysowej w Kiełczowie.
Idealna nieruchomość dla rodzin pragnących wygody, przestrzeni i odpoczynku na łonie natury. Szybki dostęp do pobliskich szkół, przedszkoli, punktów handlowo-usługowych i terenów spacerowych jest niewątpliwym atutem. Dom mieści się na końcu spokojnej, kameralnej ulicy, a z okien na poddaszu rozpościera się widok na malownicze pola.
cena
- 1 490 000 zł
cena za metr
- 11 891 zł/m²
Lokalizacja
- Cyprysowa, Kiełczów
Powierzchnia CAŁKOWITA
- 125.30 m²
ATUTY
Dlaczego warto zwrócić uwagę na ten dom?
- Ogromnym walorem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany, duży ogród z licznymi nasadzeniami, drzewkami owocowymi, pomieszczeniem gospodarczym i placem zabaw o pow. ok 450 m2
- Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym – nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych; wnętrze domu jest zadbane i odświeżone
- Dom usytuowany jest w spokojnej, willowej okolicy, nieopodal urokliwych terenów spacerowych – będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku
- Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacją miejską do centrum Wrocławia oraz szybki dojazd do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
to trzeba wiedzieć
Dodatkowe informacje:
- Budynek z 2016 r., oddany do użytku w 2017 r.
- Nieruchomość sprzedawana jest z częściowym wyposażeniem
- Garaż w bryle budynku jednostanowiskowy + dodatkowe miejsce postojowe na posesji i przy ulicy
- Przyjazne i życzliwe sąsiedztwo
- Wykończenie: okna PCV, na podłogach panele i płytki PCV, schody dębowe, meble w kuchni na wymiar, AGD wysokiej jakości marki Miele
- Dom wyposażony w alarm
- Budynek dysponuje ocieploną przestrzenią strychową, pełniącą funkcję praktycznego zaplecza do przechowywania
wszystko na miejscu
Media:
- Ogrzewanie kominkowe oraz gazowe zasilane piecem 2-funkcyjnym, ogrzewanie podłogowe w kuchni i w wiatrołapie
- Internet radiowy, w planach światłowodowy w drodze
- Bezodpływowy zbiornik kanalizacyjny
- Średnie miesięczne koszty utrzymania dla rodziny 3-osobowej wyn. ok 1100 zł (gaz – ok 410 zł, szambo – 290 zł, prąd – 200 zł, woda – 60 zł, śmieci – 135 zł)
funkcjonalny układ
Rozkład pomieszczeń
Parter (całkowita pow. 70.5 m², użytkowa pow. 53.6 m²)
- wiatrołap – 3.1 m²
- hol – 3.1 m²
- łazienka – 6.1 m²
- kuchnia – 7.4 m²
- przedpokój – 4.1 m²
- schody – 4.8 m²
- pokój dzienny – 25 m²
- garaż – 16.90 m² (17.5 m² po podłodze)
Poddasze (użytkowa pow. 54.80 m²):
- hol – 4.5 m²
- łazienka – 5.4 m²
- pokój I – 10.2 m² (12 m² po podłodze)
- pokój II – 11.1 m² (12.90 m² po podłodze)
- pokój III – 12 m² (14.10 m² po podłodze)
- pokój IV – 11.6 m² (13.70 m² po podłodze)
blisko do Wrocławia, szkoła i Usługi pod ręką
Lokalizacja
Kiełczów to obecnie jedna z najbardziej poszukiwanych i dynamicznie rozwijających się podwrocławskich miejscowości. Leży na terenie Gminy Długołęka, która oferuje swoim mieszkańcom piękne tereny zielone, bogate zaplecze edukacyjno-usługowe i dogodny dojazd do Wrocławia zróżnicowaną siecią połączeń drogowych.
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
- handlowa (m.in. sklep spożywczy – 1.2 km, POLO Market/piekarnia/Rossmann – 1.8 km, Biedronka – 2.9 km, CH przy Kiełczowskiej – 5.4 km)
- edukacyjna (m.in. gminne przedszkole i żłobek – 1.5 km, szkoła podstawowa w Kiełczowie – 2 km, szkoła podstawowa w Wilczycach – 2.7 km)
- komunikacyjna (przystanek autobusowy linii 911, 931, 941, 961 – 1.2 km, Łącznik Długołęka/Wschodnia Obwodnica Wrocławia – 1.7 km)
- rekreacyjna (tereny spacerowe nad Widawą – 1.7 km, Sielska Zagroda – 2 km, Park w Śliwicach – 3.5 km, Gminne Centrum Sportu i Rekreacji w Kiełczowie – 3.7 km, Gminny Ośrodek Kultury w Długołęce – 7.6 km, Park w Szczodre – 9.6 km)
- usługowa (m.in. punkt apteczny – 1.8 km, przychodnia – 2 km, Galeria Zdrowa – 3 km, drobne usługi – Ryneczek Psiego Pola 6 km)
szybki dojazd do miasta
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
