na sprzedaż
Działka na sprzedaż | Ligota Piękna, Wisznia Mała
Marzysz o miejscu, które połączy ciszę natury z bliskością miasta? O działce, na której zbudujesz dom swoich marzeń, a z okna podziwiać będziesz widok na malownicze pola?
Jest takie miejsce w bliskiej odległości Wrocławia oraz Trzebnicy, które skradnie Twoje serce. Zadzwoń i umów się na prezentację!
Na sprzedaż działka budowlana nr 112/6 o powierzchni 3000 m2 położona w Ligocie Pięknej, w gminie Wisznia Mała.
cena
- 749 000 zł
cena za metr
- 249 zł/m²
Lokalizacja
- Ligota Piękna, Wisznia Mała
Powierzchnia
- 3000 m²
Atuty
Co ją wyróżnia?
- Idealna lokalizacja: zaledwie 10 km do Wrocławia i Trzebnicy – bliskość miejskich atrakcji, ale w otoczeniu natury - 50 m do Parku Pałacowego
- Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN/48)
- Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód znajdują się w drodze, zaledwie 30 metrów od granicy działki. Na terenie działki znajduje się studnia. Komfort życia w zasięgu ręki!
- Malownicza okolica: cicha, zielona przestrzeń, pełna śpiewu ptaków i błogiego spokoju – idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury.
Działka budowlana
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
-
Działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do dwóch mieszkań w budynku) oraz pod istniejącą zabudowę zagrodową. Działka znajduje się w strefie ochrony zabytków archeologicznych oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, co nadaje jej wyjątkowy charakter i wartość.
Część terenu działki 112/6 znajduje się w granicach terenu, w którym dopuszczalna maksymalna całkowita wysokość zabudowy nie może przekroczyć rzędnych zawartych między 163 m n.p.m. a 223 m n.p.m. przy zachowanym 5% spadku. Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m. Intensywność zabudowy musi mieścić się w przedziale od 5 % do 40%. Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki mieszkaniowej wynosi 1000 m2, a w zabudowie bliźniaczej 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu.
to musisz wiedzieć
Ważne informacje
-
Projekt budowlany: Dostępny jest projekt domu jednorodzinnego z wolnostojącym garażem – rozpoczęta zabudowa zajmuje pow. 113 m2. Pozwolenie na budowę już wygasło. Istniejącą budowę można wyburzyć na zgłoszenie.
- Dojazd: Do działki prowadzi działka drogowa nr 649/2 (konieczność nabycia udziału)
- Jeśli poszukujesz większego terenu pod inwestycję - zadzwoń po szczegóły. W sprzedaży są również sąsiadujące działki - cały dostępny teren ma pow. 5432 m2.
spokojna okolica
Lokalizacja
Gmina Wisznia Mała od kilku lat prężnie rozwija się i zyskuje na popularności, szczególnie wśród rodzin z dziećmi. Ligota Piękna jest idealnym miejscem do życia dla osób, które cenią spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień mieszkania w pobliżu dużej aglomeracji z możliwością szybkiej komunikacji z miastem. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu malowniczych pól, tras spacerowych i rowerowych.
Odległości od działki:
- Park Pałacowy – 50 m
- sklepy na wyciągnięcie ręki: Żabka – 400m, Dino – 500m, Biedronka – 750m
- świetlica wiejska – 120 m
- kompleks sportowo-rekreacyjny – 400 m
- przedszkole – 350 m, szkoła podstawowa – 3km
- 8 minut jazdy drogą szybkiego ruchu S5 od Wrocławia,
- 10 minut jazdy od Trzebnicy
- tylko 11 km od CH Marino
- tylko 10 km od Parku Wodnego w Trzebnicy
wszędzie blisko!
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
