na sprzedaż
Dom w Leśnicy gotowy do zamieszkania
Na sprzedaż 5-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej położony przy cichej i malowniczej Alei Klonowej w zachodniej części Wrocławia – Leśnicy. To wspaniała propozycja dla rodzin szukających przestronnego miejsca do życia, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne.
To miejsce skradnie serce każdej dużej rodzinie!
cena
- 1 230 000 zł
cena za metr
- 5 543,53 zł/m²
Lokalizacja
- Leśnica, Fabryczna
pokoje
- x5
Powierzchnia
- 221,88 m²
Rodzaj zabudowy:
Bliźniak
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
2025-02-01
Informacje dodatkowe:
garaż
Liczba pięter:
2 piętra
Rok budowy:
1980
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Pokrycie dachu:
papa
Powierzchnia działki:
440 m²
Okolica:
jezioro, las
Ogrodzenie:
metalowe
Dojazd:
asfaltowy, utwardzony
Media
internet, woda, prąd, gaz, kanalizacja
Atuty
Dlaczego warto zwrócić na niego uwagę?
- Dom idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub do podziału na 2 osobne mieszkania - pomieszczenia dają możliwość stworzenia niezależnego mieszkania wraz z osobnym wyjściem (gotowy projekt do wglądu)
- Wspaniała zielona i spokojna okolica, nieopodal lasów i urokliwych stawów leśnickich - będzie stanowić oazę wyciszenia z dala od wielkomiejskiego zgiełku
- Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne - szybki dojazd do obwodnicy Wrocławia S8 i lotniska, a także bliskość stacji kolejowej Wrocław-Leśnica (zaledwie 5 min drogi) pozwala na sprawy dojazd do centrum miasta
To musisz wiedzieć
Najważniejsze informacje:
- Powierzchnia użytkowa domu wynosi 134,4 m², całkowita powierzchnia to 221,88 m²
- Budynek został oddany do użytku w 1980 roku i od tego czasu jest regularnie modernizowany
- Dom jest zadbany i klimatycznie urządzony – solidny parkiet drewniany, drewniane schody oraz bambusowa podłoga nadają wnętrzu ciepły i przytulny charakter
- Wysoki parter i pierwsze piętro są w bardzo dobrym stanie technicznym, niski parter wymaga remontu
- Wnętrze domu przeszło generalny remont tj. wymieniono instalację elektryczną na miedzianą, zaktualizowano instalację gazową oraz wodno-kanalizacyjną, na ścianach położono gładzie, zainstalowano okna PCV, wymieniono piece i grzejniki, a także przeprowadzono remont dachu
- W 2022 roku zainstalowano automatyczną bramę garażową marki Hormann
- Brak obciążeń hipotecznych w Księdze Wieczystej
- Dom jest gotowy do zamieszkania, choć w przyszłości mogą być wymagane prace związane z dociepleniem budynku oraz wykonaniem nowej elewacji
wygodny układ
Rozkład pomieszczeń
- Dom składa się z 3 kondygnacji:
- 1. Przyziemie/niski parter (garaż nr 1 po remoncie oraz pomieszczenia, które wymagają odświeżenia - 2 pokoje, łazienka, korytarz) oraz piwnica (pralnia, kotłownia) - o pow. 71,55 m2
- 2. Wysoki parter - wejście do domu (kuchnia z częścią jadalnianą i wejściem na taras, łazienka, sypialnia, korytarz, wiatrołap) oraz I półpiętro (pokój dzienny) - o pow. 77,27 m2
- 3. I piętro (kuchnia, łazienka, 2 sypialnie, korytarz, wejście na balkon) oraz II półpiętro (pokój dzienny) - o pow. 73,06 m2
-
Dodatkowo na terenie działki znajduje się:
* wolnostojący garaż nr 2 wraz z pomieszczeniami gospodarczymi o pow. ok 36 m2
* ogród
wszystko na miejscu
Media
- ogrzewany piecem gazowym oraz przez kocioł węglowy
- zamontowano zasobnik ciepłej wody użytkowej
- kanalizacja miejska
- światłowód Orange w budynku
cisza i spokój
Lokalizacja
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
- handlowa (m.in. osiedlowy sklepik – 90 m, Żabka – 300 m, Biedronka – 1.2 km, Lidl – 1.4 km),
- edukacyjna (szkoła podstawowa – 1.6 km, przedszkole – 1 km),
- komunikacyjna (przystanki autobusowe 117, 917 – 150 m, stacja kolejowa Wrocław-Leśnica – 1.2 km),
- rekreacyjna (stawy w Leśnicy – 1.2 km, Las Leśnicki – 1.3 km),
- usługowa (ok. 1.5 km w centrum Leśnicy)
Nieruchomość na sprzedaż
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
