na sprzedaż
Pomysł na biznes - pensjonat w górach
Co powiesz na dochodowy biznes u podnóża Gór Złotych? Sprawdź tą wyjątkową nieruchomość położoną w urokliwej wsi Goszów, tuż obok Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego i 8 min od słynnego ośrodka narciarskiego w Czarnej Górze.
Na sprzedaż działka nr 182/2 zabudowana domem wolnostojącym.
cena
- 2 499 000 zł
cena za metr
- 8 330 zł/m²
Lokalizacja
- Goszów, gm. Stronie Śląskie
pokoje
- x10
Powierzchnia
- 300 m²
Atuty
Dlaczego to dobra inwestycja?
- Wysoka rentowność z wynajmu i aż 42 miejsca noclegowe - możliwość uzyskania szczegółowej analizy przychodów i opłacalności inwestycji
- Piękna, zielona i cicha okolica, w pobliżu lasów i wielu szlaków turystycznych – doskonałe miejsce do odpoczynku i relaksu, z dala od zgiełku miasta
- Bliskie sąsiedztwo Śnieżnickiego Parku Krajobrazowego oraz nowoczesnego ośrodka narciarskiego u podnóża Czarnej Góry w masywie Śnieżnika przyciąga miłośników narciarstwa i turystyki górskiej przez cały rok
To musisz wiedzieć
Najważniejsze informacje:
- Teren nie leży na terenie zalewowym – nie ucierpiał podczas powodzi w Stroniu Śląskim we wrześniu 2024 r.
- Powierzchnia pensjonatu wynosi ok 300 m²; powierzchnia działki wyn. 1001 m²
- Budynek został oddany do użytku w 2023 roku, jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych
- Każdy apartament ma osobne, niezależne ogrzewanie podłogowe
- Pensjonat jest zadbany i klimatycznie urządzony – meble na wymiar, ogrzewanie podłogowe, włoskie kafle, klimatyzacja (w apartamentach na piętrach),
- Pensjonat jest w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia działalności
wygodny układ
Rozkład pomieszczeń
- Pensjonat składa się z 2 kondygnacji:
- 1. Parter - 7 apartamentów dwuosobowych o pow. ok 20 m²
- 2. Wysoki parter - 2 apartamenty dwupoziomowe po ok 40 m², 1 apartament dwupoziomowy o pow. użytkowej 80 m²;
-
Dodatkowo na terenie działki znajduje się:
* Chata grillowa z piecem na drewno, wyposażona w dwie klimatyzacje, kuchnię, stół do tenisa stołowego
wszystko na miejscu
Media
- Kotłownia ze sterowaniem zdalnym na każdy apartament (gaz z butli 5000 litrów)
- zamontowano zasobnik ciepłej wody użytkowej
- kanalizacja miejska
- światłowód w budynku
atrakcyjne miejsce dla turystów
Lokalizacja
W bliskiej odległości (Stronie Śląskie – 2 min, Lądek Zdrój – 10 min) znajduje się pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna i usługowa.
Wieś jest także atrakcyjnie położona pod względem turystycznym:
- Przez Goszów przebiega gminny szlak pieszy nr 1 „Wokół Stronia Śląskiego”
- Wejście na Sowią Kopę w paśmie Gór Złotych znajduje się ok 5 min spacerem od pensjonatu
- We wsi zachowane są zabytkowe zagrody z XIX w. i XX w. oraz przydrożne kapliczki
- Popularnością cieszy się lokalne łowisko pstrąga.
Nieruchomość na sprzedaż
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
