na sprzedaż
3-pokojowe mieszkaniez balkonem | Ołbin, Śródmieście, Wrocław
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o pow. 64.52 m2 położone na wrocławskim Śródmieściu przy ul. Żeromskiego 76.
cena
- 619 000 zł
cena za metr
- 9 594 zł/m²
Lokalizacja
- Śródmieście, Wrocław
Powierzchnia
- 64.52 m²
Typ zabudowy:
lokal mieszkalny
Liczba pokoi:
3
Ogrzewanie:
elektryczne
Piętro:
2/4
Czynsz:
600 zł
Okna:
plastikowe
Powierzchnia:
64.52 m²
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
wtórny
Forma własności:
pełna własność
Dostępne od:
2025-09-01
Winda:
nie
Atuty
Co sprawia, że to mieszkanie zasługuje na uwagę?
- Idealna oferta dla inwestora pod wynajem - istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego 4-ego pokoju i oddzielnej kuchni; wynajem samodzielnych pokoi jednoosobowych jest intratnym pomysłem na biznes (ok 1200zł/mc/pokój + opłaty za wynajem to ok 7-8% rentowności w skali roku). Jeśli potrzebujesz wsparcia w remoncie, dostosowaniu pokoi pod wynajem lub w zarządzaniu najmem - zaopiekujemy się Tobą kompleksowo.
- Wnętrze jest przestronne i bardzo klimatyczne – pokój dzienny połączony z kuchnią tworzy idealne miejsce do relaksu, a 2 sypialnie sprzyjają odpoczynkowi (1 z nich z dostępem do balkonu)
- Doskonałe dla osób, które cenią wielkomiejski styl życia - komunikacja miejska i sklepy na wyciągniecie ręki
Media
- ogrzewanie elektryczne (2 piece akumulacyjne na II taryfę zapewniają oszczędność energii) oraz piecyk kominkowy, istnieje możliwość podłączenia ogrzewania gazowego, woda ciepła z bojlera
- rachunki miesięczne - czynsz do wspólnoty ok 600 zł + prąd (ok 100 zł/mc, a w sezonie grzewczym ok 400 zł/mc)
- Internet światłowodowy w budynku
to musisz wiedzieć
Dodatkowe atuty nieruchomości:
- Lokal wymaga odświeżenia, ale jest w bardzo dobrym stanie technicznym (w ostatnich latach zostały wymienione instalacja elektryczna, piony wodno-kanalizacyjne, tynki na ścianach oraz okna na PCV)
- Kamienica w dobrym stanie technicznym z wyremontowaną klatką schodową
- Drewniany parkiet wprowadza ciepły, domowy klimat
- Wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne światło w godzinach przedpołudniowych i przyjemne popołudnia dające ukojenie latem
- Spokojna okolica i życzliwe sąsiedztwo sprzyjają codziennemu komfortowi
- Do mieszkania przynależy piwnica (2 m²) – doskonała do przechowywania, wliczona w cenę lokalu
- Liczne miejsca postojowe przy ulicy
Lokalizacja
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
- handlowo-usługowa (m.in. Dino i Auchan – 210 m, Biedronka – 550 m)
- edukacyjna (m.in. szkoła podstawowa – 300 m, przedszkole – 350 m)
- komunikacyjna (przystanki autobusowe 111, 242, 244, 251, 930 i tramwajowe 6, 11, 23, 24 – 300 m)
- rekreacyjna (Park Słowiański – 650 m, trasy spacerowe przy Odrze – 800 m)
wszędzie blisko!
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
