na sprzedaż
Działki pod inwestycję deweloperską | Ligota Piękna, Wisznia Mała
Na sprzedaż 3 działki budowlane nr 649/3, 112/5 i 112/6 o łącznej powierzchni 5432 m2 oraz działka drogowa nr 649/2 o powierzchni 264 m2 położone w Ligocie Pięknej, w gminie Wisznia Mała.
cena
- 1 390 000 zł
cena za metr
- 255 zł/m²
Lokalizacja
- Ligota Piękna, Wisznia Mała
Powierzchnia
- 5 432 m²
Atuty
Co je wyróżnia?
- Doskonała lokalizacja: zaledwie 10 km do Wrocławia i Trzebnicy – bliskość miejskich atrakcji, ale w otoczeniu natury - 70 m do Parku Pałacowego
- Działki objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN/48)
- Cała powierzchnia idealna jest pod inwestycję deweloperską lub do podziału na mniejsze działki pod zabudowę wolnostojącą
- Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja i światłowód znajdują się w drodze głównej. Komfort życia w zasięgu ręki!
- Malownicza okolica: cicha, zielona przestrzeń, pełna śpiewu ptaków i błogiego spokoju – idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury.
Działka budowlana
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
-
Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do dwóch mieszkań w budynku) oraz pod istniejącą zabudowę zagrodową. Działki znajdują się w strefie ochrony zabytków archeologicznych oraz w obszarze historycznego układu ruralistycznego wsi, co nadaje jej wyjątkowy charakter i wartość.
Dopuszczalna maksymalna całkowita wysokość zabudowy nie może przekroczyć rzędnych zawartych między 163 m n.p.m. a 223 m n.p.m. przy zachowanym 5% spadku. Wysokość budynków mieszkalnych nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 9 m. Intensywność zabudowy musi mieścić się w przedziale od 5 % do 40%. Powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 30%.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki mieszkaniowej wynosi 1000 m2, a w zabudowie bliźniaczej 1600 m2, po 800 m2 dla każdego segmentu.
to musisz wiedzieć
Dodatkowe informacje
- Na działce nr 112/6 ustanowiona jest bezterminowa i nieodpłatna służebność gruntowa umożliwiająca dojazd do działki nr 112/5
-
Działki nr 112/6 i 112/5 można podzielić na 4 mniejsze działki budowlane o powierzchni ok 1000 m2 każda + działkę drogową (projekt podziału w galerii)
spokojna okolica
Lokalizacja
Gmina Wisznia Mała od kilku lat prężnie rozwija się i zyskuje na popularności, szczególnie wśród rodzin z dziećmi. Ligota Piękna jest idealnym miejscem do życia dla osób, które cenią spokojne otoczenie, a jednocześnie chcą korzystać z udogodnień mieszkania w pobliżu dużej aglomeracji z możliwością szybkiej komunikacji z miastem. Działka zlokalizowana jest w otoczeniu malowniczych pól, tras spacerowych i rowerowych.
Odległości od działki:
- Park Pałacowy – 20 m
- sklepy na wyciągnięcie ręki: Żabka – 420m, Dino – 520m, Biedronka – 770m
- świetlica wiejska – 140 m
- kompleks sportowo-rekreacyjny – 420 m
- przedszkole – 370 m, szkoła podstawowa – ok 3km
- 8 minut jazdy drogą szybkiego ruchu S5 od Wrocławia,
- 10 minut jazdy od Trzebnicy
- tylko 11 km od CH Marino
- tylko 10 km od Parku Wodnego w Trzebnicy
wszędzie blisko!
Lokalizacja
Natalia Ćwiek - Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapraszam na prezentację!
Zainteresowała Cię ta oferta? Umów się na prezentację. Chętnie pokażę Ci nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.
- +48 883 174 613
- biuro@cwieknieruchomosci.pl
- Wrocław, Kiełczów i okolice
